Alter Development є одним із рушіїв ревіталізації історичної архітектури. У своїй девелоперській практиці компанія застосовує підхід, що ґрунтується на принципах ESG (Environmental, Social, Governance).
Фокус виходить за межі швидкого заповнення об’єктів орендарями — Alter працює над формуванням середовищ і спільнот, об’єднаних спільними цінностями.
Працюючи зі знаковими об’єктами, ми поєднуємо відновлення фізичної структури будівлі, її економічну життєздатність і повагу до міського контексту. Кожен проєкт розглядається як частина міського середовища з екологічним, соціальним і культурним впливом.
Культурно-громадський центр DRUK у Харкові є прикладом такого підходу. Проєкт демонструє реалізацію принципів ESG — передусім у соціальному та управлінському вимірах, а також в екологічному через відповідальне ставлення до збереження архітектурної спадщини.
8
Гідна робота та економічне зростання
Відповідальний Споживання та Виробництво
Реконструкція - це акт повторного використання. Alter зменшує потребу в новому будівництві, економить ресурси та продовжує життєвий цикл будівель.
9
Промисловість, інновації та інфраструктура
Відповідальний Споживання та Виробництво
Реконструкція - це акт повторного використання. Alter зменшує потребу в новому будівництві, економить ресурси та продовжує життєвий цикл будівель.
11
Сталі міста та громади
Відповідальний Споживання та Виробництво
Реконструкція - це акт повторного використання. Alter зменшує потребу в новому будівництві, економить ресурси та продовжує життєвий цикл будівель.
13
клімат дія
Відповідальний Споживання та Виробництво
Реконструкція - це акт повторного використання. Alter зменшує потребу в новому будівництві, економить ресурси та продовжує життєвий цикл будівель.
9
Гідна робота та економічне зростання
Відповідальний Споживання та Виробництво
Реконструкція - це акт повторного використання. Alter зменшує потребу в новому будівництві, економить ресурси та продовжує життєвий цикл будівель.
17
Партнерські відносини для цілей
Відповідальний Споживання та Виробництво
Реконструкція - це акт повторного використання. Alter зменшує потребу в новому будівництві, економить ресурси та продовжує життєвий цикл будівель.
Наші сталі результати
Екологічна складова
Реставрація та ревіталізація знакових будівель є складовою сталого міського розвитку.
Адаптивне повторне використання історичних будівель
Ревіталізація існуючих об’єктів дозволяє зменшити використання нових ресурсів і обсяг вуглецевих викидів, пов’язаних із новим будівництвом.
Мінімальне втручання
Проєктні рішення приймаються з урахуванням історичної цінності об’єкта та передбачають максимальне збереження існуючих конструктивних і декоративних елементів.
Енергоефективні інженерні рішення
Під час реконструкції впроваджуються сучасні інженерні системи, що підвищують енергоефективність будівель і знижують експлуатаційні витрати.
Раціональне управління ресурсами
Реалізація проєктів передбачає контроль використання матеріалів і відповідальне поводження з будівельними відходами.
Ревіталізація міського середовища
Проєкти Alter інтегрують історичні будівлі у сучасні процеси розвитку міст, сприяючи більш цілісному та сталому міському середовищу.
Соціальна складова
Alter розглядає проєкти як частину міського середовища, що взаємодіє з локальними спільнотами та бізнесом.
Збереження архітектурної спадщини
Реставраційні роботи здійснюються у співпраці з профільними фахівцями з повагою до історичної автентичності об’єктів.
Інтеграція в міський контекст
Оновлені будівлі сприяють розвитку навколишнього середовища та підтримують міську ідентичність.
Доступність простору
Під час реконструкції, у межах можливостей історичної забудови, враховуються потреби різних груп користувачів.
Формування середовищ для спільнот
Об’єкти Alter розглядаються як частина ширшої міської екосистеми, що передбачає співпрацю з локальними ініціативами, культурними інституціями та бізнесом.
Безпека в умовах воєнного контексту
З огляду на умови війни безпека є важливим елементом управління об’єктами. Будівлі передбачають наявність укриттів, а команда проходить базові тренінги з безпеки та реагування на надзвичайні ситуації.
Управління
Управління в Alter базується на комплексному аналізі, довгостроковому плануванні та відповідальному прийнятті рішень.
Комплексна оцінка проєктів
Перед ухваленням інвестиційних рішень проводиться історичний, технічний та фінансовий аналіз об’єкта.
Довгострокова фінансова модель
Стратегія експлуатації будівлі формується з урахуванням її стабільного функціонування у довгостроковій перспективі.
Партнерський підхід
Підрядники та орендарі обираються з урахуванням професійної репутації та відповідності стратегічному баченню проєкту.
Управління ризиками
Юридичні, технічні та операційні ризики оцінюються на ранніх етапах реалізації проєктів.
Прозорість та підзвітність
Внутрішня структура управління передбачає чіткий розподіл відповідальності та прозорість процесу прийняття рішень.
Подальший розвиток ESG
Alter розглядає ESG як напрям розвитку, що буде посилюватися разом із масштабуванням діяльності. У перспективі компанія планує формалізувати внутрішні стандарти оцінки впливу та визначити вимірювані показники ефективності.
