Черноглазовська вулиця, яку сьогодні називають вулицею Маршала Бажанова, ще в середині XIX століття знаходилася на околиці Харкова.
Хоча він був включений до меж міста відповідно до плану міста 1822 року, його розвиток був повільним. Це було пов'язано з великими земельними ділянками, якими володіли місцеві орендодавці. Один такий сюжет належав родині Платонових більше п'ятдесяти років. На ньому стояв невеликий кам'яний будиночок, дерев'яні господарські будівлі, великий сад, а самі господарі жили в іншому будинку на вулиці Скрипницькій.
Будівельний бум кінця XIX - початку XX століть спочатку обійшов Чорноглазовську. Однак попит на орендні будівлі в місті зріс, і великі землевласники почали продавати частини своїх ділянок для забудови. До 1912 року державний радник Роман Львович Миротворцев та Надія Францевна Лезель, дочка губернського секретаря, передали частину своїх дворових ділянок на парній стороні вулиці Лазару Овшійовичу Розенфельду, майстру фармації.
Часто припускають, що архітектором цих будівель був інженер Михайло Єфімович Ройтенберг - але це неправильно. Його роль у проекті була зовсім іншою. Справжнім проектувальником був будівельник Микола Захарович Колодяжний, який разом зі своїм батьком, військовим інженером, спроектував і побудував десятки будівель у Харкові.
Проект чотириповерхових будинків з підвалом був завершений в серпні 1912 року і затверджений у вересні того ж року. Розенфельд, вагаючись почати будівництво восени, вирішив за зиму змінити обсяги будівель. Це призвело до кількох проблем - будівлі розташовувалися близько до тротуару, де архітектор запланував ряд сходів. За бажанням клієнта сервісний вхід підключався не до під'їзду, а до довгого проходу. Плани були переглянуті: сходинки зняті, прохід оброблений негорючими матеріалами, змінений його зовнішній вигляд. Ці коригування затримали проект, і лише в березні 1913 року плани були повністю затверджені.
На момент початку будівництва Розенфельд і Колодяжний були, щонайменше, не в хороших стосунках. Більш того, був задіяний посередник, довірена особа Розенфельда Альберт Гольвич. Нескінченні суперечки і фінансові розбіжності змусили Колодяжного відмовитися від нагляду за будівництвом. У цей момент інженер Михайло Ройтенберг втрутився, взявши на себе відповідальність за проект 10 травня 1913 року, підписавши контракт з Розенфельдом і зареєструвавшись в технічному відділі міської адміністрації.
Цікаво, що Розенфельд з часом не зміг нести фінансовий тягар будівництва і продав будівлі якомусь Лассо, але залишився в одній з квартир орендарем. Інженер Михайло Ройтенберг також знімав квартиру в цьому ж будинку.
Автор: Андрій Парамонов
