Будівля була побудована в 1898 році як друкарня, яка була орендована С.П.Яковлєвим відразу після будівництва. У той час це було одне з найбільших поліграфічних підприємств міста з більш ніж 15 машинами швидкісного друку, які були знищені під час Громадянської війни. У той час друкарня обслуговувала залізниці в напівзруйнованому стані. У період з 1924 по 1934 рік будівля була відреставрована і модернізована: був доданий третій поверх і горищне приміщення, встановлений вантажний ліфт. У повоєнні роки були додані технічні та складські приміщення, створивши закритий внутрішній простір. За радянських часів тут працювала 4-а друкарня Міністерства залізниць. У 1980 році будівля отримала охоронний номер і була визнана пам'яткою архітектури місцевого значення.
Проект має потенціал стати посередником, що з'єднує міський простір навколо станції та рекреаційну зону набережної. Будівля є важливою історичною пам'яткою і може служити сполучною ланкою між старою та новою забудовою. Проект матиме вплив на місто/регіон, включаючи використання громадських просторів та очікувану кількість робочих місця/організацій.
